什么是桥梁贷款？

何时使用桥梁贷款

您可能会负责人谈论桥梁贷款，但是您真的知道它是什么以及如何使用它吗？幸运的是，这些贷款非常简单，在某些情况下真的很有帮助。

什么是桥梁贷款？

桥梁贷款是一种短期贷款，用于在当前时间点之间“桥接”您或为您的投资资产提供资金，直到您可以为投资再融资为止。桥梁贷款有时称为桥梁贷款（在英国），警告贷款或摇摆贷款。它们具有使它们与众不同的几个特征。

首先，它们的持续时间很短。典型的桥梁贷款在几周到几年之间，但不如传统抵押贷款。同样，由于桥梁贷款的风险更高，因此比传统贷款的利率更高。此外，这种类型的贷款通常需要较低的贷款与价值比率。最后，这些贷款有些灵活。由于他们不需要与抵押相同的批准，因此通常可以在几天或几周而不是几个月内批准和关闭它们。

为什么要使用桥梁贷款？

桥梁贷款通常用于为少量时间筹集资金，何时可以满足特定目标，并且可以根据传统条款进行再融资。例如，如果您要购买不符合严格准则的房屋，则可能不批准传统抵押贷款。一个例子是，是否需要进行小修理，但是直到拥有该物业后，您才能进行。通过获得桥梁贷款，您可以购买房屋，修复缺陷，然后再融资为传统的，较低的成本抵押贷款。

桥梁贷款也用于许多商业房地产交易中，投资者需要快速地购买该物业。其他用途包括从丧失抵押品赎回权中购买房屋，作为施工期间的临时融资以及利用时间敏感的机会。